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2391 Kaltenleutgeben

Hauptstraße 139

In Vergabe
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Genießen Sie die Ruhe des Wienerwalds – nur wenige Kilometer von Wien entfernt! In der idyllisch grünen Marktgemeinde Kaltenleutgeben haben wir 39 Wohnobjekte zwischen ca. 50m²-109m² Wohnfläche, für Sie errichtet. Unsere Wohnungen verfügen allesamt über Freiflächen in Form von Loggien, (Dach-)Terrassen oder Gärten. Die ruhige Umgebung lässt Sie diese hervorragend zur Entspannung nutzen.

Unter Berücksichtigung unserer Sedlak „Greenline“ garantieren wir Ihnen Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein, von der Planung bis zur Fertigstellung dieser Immobilie. Beheizt und  gekühlt wird das gesamte Haus mithilfe einer modernen Luft-Wärmepumpe.

Ob Eigentum oder Miet-Kauf, hier ist beides möglich. 

grundriss
Wohnungsgrößen zwischen 49m² und 109m² + Eigengärten, Terrassen & Balkone
heizsystem
Heizung & Temperierung im Sommer mittels Luft-Wärmepumpe
Verkehrsanbindung
Sie erreichen sämtliche wichtige Infrastruktur mit dem Rad oder Bus in wenigen Minuten.
zertifiziert
Das Gebäude wird mit dem „bauXund schadstoffgeprüft“ Prüfsiegel zertifiziert.

Mieten Sie heute Ihre Eigentumswohnung von morgen!

Unser Mietkaufmodell in Kaltenleutgeben bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschwohnung nach 5 Jahren zum derzeitigen Kaufpreis zu erwerben.
Sie schließen einen auf fünf Jahre befristeten Mietvertrag ab und können sich am Ende des Mietverhältnisses frei entscheiden, ob Sie die Wohnung kaufen möchten oder nicht.
 

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WOHNUNGEN ZUM LEBEN

Sie haben klare Vorstellungen, wie Sie leben wollen?

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Wohnnutzfläche: 51,65 m²
Terrasse: 5,49 m²
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Mehr Raum bitte!
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Am Beispiel von Top B.02
Wohnnutzfläche: 103,84 m2
Terrasse: 27,03m²
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Lage

ca. 2 Min.
zur Volksschule
Volksschule Kaltenleutgeben
ca. 7 Min.
zur Stadtgrenze
Wienblick Kaltenleutgeben
ca. 3 Min.
zum Spielplatz
Spielplatz Kaltenleutgeben
Noch mehr zur Lage

Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Wien/Liesing in wenigen Minuten. Von dort stehen Ihnen optimale Verbindungen in die Stadt Wien zur Verfügung. Mit dem Bus oder Fahrrad gelangen Sie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten bzw. der Apotheke. 

*Alle Angaben mit dem Fahrrad

Finden Sie mehr über die Umgebung heraus

Hauptstraße 139

Häufig gestellte Fragen

Einige Antworten auf mögliche Fragen finden Sie hier
FAQ
Wie funktioniert das Miet-Kauf Modell?
Das Sedlak Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschwohnung nach Ablauf von 5 Jahren zum aktuellen Kaufpreis (ohne Valorisierung) zu erwerben. Sie schließen einen auf fünf Jahre befristeten Mietvertrag ab und entscheiden am Ende des Mietverhältnisses, ob Sie die Wohnung kaufen möchten oder nicht. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist nicht möglich. Bei Mietbeginn wird neben der Kaution eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises geleistet. Sollten Sie sich für den Kauf entscheiden, wird Ihnen die geleistete Anzahlung vom Kaufpreis abgezogen. Die geleistete Miete ist auf den Kaufpreis nicht anrechenbar, die Kaution erhalten Sie selbstverständlich zurück. Sollten Sie Ihre Kaufoption nicht ausüben wollen, bekommen Sie Ihre Anzahlung in voller Höhe (verzinst) rückerstattet.
Ist bei jedem Projekt ein Mietkauf möglich?
Nein, derzeit ist das Modell nur bei ausgewählten Projekten vorgesehen, die auf unserer Homepage entsprechend ausgewiesen sind.
Wie ist der Ablauf des Wohnungskaufs?
Sie haben sich für ein Wohnobjekt entschieden. Nun senden wir Ihnen ein Kaufanbot zu, für dessen Unterzeichnung Sie noch einmal 14 Tage Zeit haben. Mit der Unterschrift kommt eine beidseitig verbindliche Reservierung Ihrer Wunschwohnung zustande. Der von uns beauftragte Notar bzw. Anwalt erstellt in weiterer Folge den Kaufvertrag. Die Unterfertigung erfolgt dann direkt in dessen Kanzlei und wird notariell beglaubigt.
Immo_Verkaufsberatung
greenline
Die Verbindung zur Umwelt wiederherstellen
Bei eigenen Projekten achten wir schon ab Grundstücksankauf darauf, umweltverträgliche Wohngebäude für mehrere Generationen zu schaffen und haben dazu auch unsere eigene Greenline entwickelt.
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Der Bauträger

Wir leben das Prinzip „Alles aus einer Hand“ von der Grundstücksakquise über die Baufertigstellung bis zur Wohnungsübergabe. Projektentwicklerin und Bauunternehmen arbeiten intensiv zusammen, die Kommunikation miteinander ist unsere Stärke im Entwicklungs- und Bauprozess. Das Ergebnis: Wir verbessern laufend unsere Qualität und verringern die Verschwendung von Ressourcen.

Mehr über uns
knowhow
Mehr als 30 Jahre Erfahrung sprechen eigentlich für sich. Und wir entwickeln (uns) weiter, weil wir auch die Zukunft mitgestalten wollen
statistik
Mehr als 680 realisierte Wohneinheiten mit noch viel mehr zufriedenen Kund*innen
team
8 Mitarbeiter:innen bilden das Team, intensives Miteinander und kurze Informationswege garantiert
e parking
Viele 1000 Kilometer pro Jahr zu Grundstücken, Baustellen, Wohnungsbesichtigungen etc. legen wir fast ausschließlich mit dem E-Auto oder öffentlich zurück
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Ich berate Sie gerne und unverbindlich persönlich